Mitten im

Leben

Planen Sie jetzt Ihre Zukunft in einer modernen Gewerbeeinheit

In einem lebenswerten Stadtteil tragen vielfältige Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés maßgeblich zum Lebensgefühl bei. Auch im Quartier Am Papierbach gestalten attraktive Gewerbeflächen das Leben bunt und abwechslungsreich für die rund 1.500 künftigen Bewohner*innen sowie die Quartiersbesucher*innen aus Landsberg und der Umgebung.

A1

Sternrad Haus | A1

11 Gewerbeeinheiten
Sondernutzungsflächen im Außenbereich
Zentrale Lage

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A2

Spöttinger Höfe | A2

Großzügige Rundbogenfenster im Erdgeschoss
Sehr gute Erreichbarkeit

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B1

Kultur und Hotellerie

Flächen für Kultur sowie Hotellerie bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität für Bewohner*innen und Besucher*innen.

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B2

Alte Schmiede | B2

4 Gewerbeeinheiten
für kleine bis mittelständische Unternehmen
Direkt am Lechufer
Optimale Anbindung

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B3

Bauabschnitt | B3

Sondernutzungsflächen
im Außenbereich
Optimale Anbindung an die Landsberger Innenstadt
Direkt am Lechufer

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K

Kita

Für die kleinen bzw. künftigen Bewohner*innen bietet das Quartier zwei Kitas.

L

Lady-Herkomer-Steg über Lech

Lady-Herkomer-Steg

Attraktive Anbindung des Quartiers an die Landsberger Altstadt für Fußgänger und Radfahrer.

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Sternradhaus A1 (Süd)

Die zwei Gewerbeeinheiten im EG des südlichen Turms des Sternrad Hauses leiten die Flaniermeile ein. Die exklusiven Sondernutzungsflächen im Außenbereich schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Kunden. Ideal für Gastronomie, Dienstleistung oder Einzelhandel.
Ab sofort bezugsfertig.

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Sternradhaus A1 (Nord)

Mit ihrem Loftcharakter bieten die neun Gewerbeeinheiten viel Raum für kreative Nutzungen. Wer nach einem besonderem Raum für sein Geschäft sucht, wird hier garantiert fündig!
Ab sofort bezugsfertig.

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Spöttinger Höfe A2

Hier finden Sie den idealen Standort für Handel und Kulinarik auf rund 2.340 qm Fläche. Ansprechnde Rundbögen, die an Arkaden erinnern, wirken wie ein optischer Magnet und ziehen neugierige Besucher und Stadtbummler zu den Schaufenstern.
Bezugsfertig ab Q4 / 2023

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Alte Schmiede B2

Die „Alte Schmiede“ besticht durch ihre ansprechende Klinkerfassade und die unmittelbare Nähe zum Lech. Die Fensterfronten der Gewerbeeinheiten sind mit Blick ins Grüne gerichtet und bieten damit hohe Standortqualität.
Ab sofort bezugsfertig.

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Bauabschnitt B3

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Bezugsfertig ab Q4 / 2025

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Grundwasserwärme und Biogas

Elektrische Jalousien an allen Fensterfronten

Glasfaseranschluss

Stellplätze in der Tiefgarage

KfW 55-Standard

Bodentiefe Fenster mit Drei­fach­verglasung

Barrierefreie Zugänge

Lagerflächen für alle Einheiten

Beste Aussichten

für Ihre Zukunft

Die richtige Lage

Verbunden durch den Lady-Herkomer-Steg knüpft das Quartier unmittelbar an die Landsberger Altstadt an. Mit moderner Architektur, weitläufigen Grünflächen und Bestlage am Lech wird das neue Stadtviertel zum Anziehungspunkt für viele werden. Eine lebendige Perspektive, von der Läden, Firmen, Arztpraxen und Gastronomiebetriebe gleichermaßen profitieren.

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Kultur und Hotellerie als Publikumsmagnet

Neben Flächen für kulturelle Nutzungen soll auch ein Hampton by Hilton Hotel Einzug ins Quartier finden, um es für überregionale Besucher*innen erlebbar zu machen.

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Annehmlichkeiten, von denen Sie garantiert profitieren

Ökologische Nachhaltigkeit

Die Nutzung nachhaltiger Energiequellen sowie eine intelligente Vernetzung von Wärme, Strom und Mobilität bieten beste Voraussetzungen, um die Vorzüge des Viertels verantwortungsbewusst und ressourcenschonend genießen zu können.

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Mobilität

Im Quartier werden auch die Voraussetzungen für die individuelle und energieeffiziente Mobilität von morgen geschaffen. Dazu gehören z.B. umweltschonende Car- und Bike-Sharing-Modelle und Ladestationen für Elektrofahrzeuge.

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Quartiersmanagement

Für mehr Austausch im und um das Quartier sorgt das Quartiersmanagement als Ansprechpartner und Initiator von verschiedenen Teilhabemöglichkeiten.

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Soziale Nachhaltigkeit

Das Quartier bietet Wohnungen für alle Lebenslagen. Barrierefreie Zugänge und rund 30 % sozial geförderter Wohnraum schaffen eine diverse Bewohnerschaft aus allen Altersgruppen und Schichten. Gemeinschaftsflächen, Kultur- und Gewerbeangebote schaffen Lebendigkeit und Wohnqualität.

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Kurze Wege

Besonders attraktiv ist die direkte Anbindung des Quartiers an die Landsberger Altstadt. Der benachbarte Lady-Herkomer-Steg bildet den wörtlichen Brückenschlag zwischen Alt und Neu.

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Grundwasser-Wärmepumpe

Bei der Energieversorgung des Quartiers spielt die Wärmerückgewinnung mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe eine entscheidende Rolle, um Kosten und CO2 zu sparen.

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Wir beraten Sie gerne!

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QUARTIERS UND VERTRIEBSBÜRO
Von-Kühlmann-Straße 25a
86899 Landsberg am Lech

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